Das Gebäude befindet sich durch jahrzehntelangen Leerstand und dem damit verbundenen mangelnden Bauunterhalt in einem schlechten Zustand.

Bereits von Außen fällt der Efeubewuchs an Nord- und Westfassade sowie auf dem Dach ins Auge, der sich jedoch schon bis ins Innere fortgesetzt hat.
Generell ist der Sockel des Gebäudes so feucht, das zum einen der Putz gelockert ist und abfällt, zum anderen der Setzmörtel weich ist und aussandet. Aufgrund dessen sind im Westen schon einige Steine im Sockelmauerwerk gelöst. Auch der Putz im Erdgeschoss ist bereits gelockert und stellenweise abgefallen, der im Obergeschoss rissig. Wie eine Putzfehlstelle neben dem Eingang zeigt, ist die Schwelle hier komplett vermorscht. Es ist zu erwarten, dass neben den anderen Schwellen auch weitere Hölzer hinter dem Putz geschädigt sind. Am südöstlichen Dachanschluss zeichnet sich ein größerer Feuchteschaden ab.
Sämtliche Fenster-und die Türrahmung sind verwittert, die Fensterflügel verzogen.
An der Westfassade sind alle Holznägel so stark zurückgewittert, dass sie ersetzt werden sollten. Einige Holzverbindungen sind bereits gelöst, zwei bereits völlig defekt.

Erläuterung zur Schadenstabelle:

Die Nummern auf den Schadensplänen sind in aufsteigender Reihenfolge in der Schadenstabelle zu finden. Die Spalte Fotonummer verweist auf vorhandene Bilder in der anschließenden Fotodokumentation. In den folgenden Spalten ist das Bauteil mit seiner Dimension, dem festgestellten Schaden und seiner Ursache aufgeführt. Die zu ergreifende Maßnahme zur Schadensbeseitigung ist der letzten Spalte der Tabelle zu entnehmen.